- Primer Paso: Capacidad Económica
Determine la totalidad de la inversión que va efectuar en su nueva propiedad, igualmente determine cuales son sus necesidades y posibilidades de financiamiento. Una vez efectuado este sencillo ejercicio, usted podrá definir el monto máximo de su inversión y por lo tanto usted esta listo para elegir.
- Segundo Paso: Búsqueda y Elección
Una vez que usted ha encontrado y elegido la propiedad que llena sus expectativas y necesidades, verifique los siguientes factores: Su Localización, el Número de Alcobas, de Baños y Parqueaderos, el Diseño y la Calidad de la construcción, Cercanía a su sitio de Trabajo, a los Centros Comerciales, a las Clínicas, a las Vías Principales, a los Sistemas de Transporte, la Seguridad de la zona, la Tipología vecindario (Estratificación) y los Servicios Públicos con que cuenta entre otros. Esto le ayudara a garantizar y preservar su inversión y elección.
- Tercer Paso: Inicio De La Compra
Cuando usted inicia el proceso de compra es necesario presentar una copia del Documento de Identidad, llenar un sencillo formulario en el cual se consignan los datos básicos del comprador, el valor de la propiedad, la forma de pago, el valor a financiar y la institución financiera elegida. Esta información es requerida para la elaboración de la Promesa De Compraventa.
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Las entidades financieras requieren la presentación de varios documentos, con los cuales se soporta la solicitud de financiación, los principales documentos son:
Llenar el Formulario de Solicitud
Fotocopia del Documento de Identidad
Declaración de Renta o Certificado de Ingresos
6 últimos Extractos Bancarios.
Listado Completo De Requisitos
Recuerde que existen varios
Sistemas De Financiación, así como distintos
Beneficios Fiscales por la compra de vivienda.
- Quinto Paso: Aprobación Del Crédito
Una vez que la institución financiera ha aprobado crédito solicitado, se procede a efectuar la escritura de compra venta con la correspondiente hipoteca.
La Escritura consigna la información acerca de su nueva propiedad y es elaborada entre el vendedor, el comprador y la institución financiera que le financia.
La elaboración de la Escritura y su Registro generan
costos que se deben de tener en cuenta
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