Escrituras


Su Escritura, Su Propiedad. La escritura es el documento que solemniza y da fe de la propiedad de su inversión, por ello es importante tener en cuenta varias consideraciones acerca de sus tramites y costos. Los tramites requeridos para elaborar y registrar la escritura de su propiedad son los siguientes: Estar a paz y salvo por todo concepto con la empresa constructora, efectuar la firma presencial de la escritura en la notaria que se indica en la Promesa de Compraventa, el pago de los derechos notariales y por ultimo el pago de los derechos por concepto de registro. El registro de la escritura debe de hacerse dentro de los dos primeros meses después de la firma de la escritura, si esto no se cumple el comprador deberá pagara una sanción por extemporaneidad. El registro de la escritura se hace en la Oficina De Registro De Instrumentos Públicos de la ciudad en donde se adquirió la propiedad.	Derechos Notariales. Los derechos notariales varían de acuerdo con el tipo de escritura que se realice, principalmente si esta tiene hipoteca o no, así como también del numero de folios y copias que de está se requieran. El valor de los derechos notariales se hace en partes iguales entre el vendedor y el comprador. Para el calculo de estos derechos se toman los siguientes datos: 2.70 x 1000 del valor de la propiedad, mas el costo de papelería, fotocopias e IVA. Derechos De Hipoteca. Los costos de la hipoteca están basados en el valor de la propiedad y sobre este valor los derechos equivalen a 2.70 x 1000 al momento de realizar la hipoteca y este mismo valor al momento de cancelar la hipoteca. El pago de las expensas relacionadas con la hipoteca los hace exclusivamente el comprador. Derechos De Registro. Los costos para el registro de la escritura equivalen al 1.50 por ciento del valor de la escritura, este costo lo asume el comprador.
Apoyamos y asesoramos a nuestros clientes, facilitándoles los tramites para adquirir su propiedad.